南平邵武一老旧小区改造因何进展缓慢

东南网2月24日讯（本网记者 康金山 王俊杰 冯旭）老旧小区改造本是群众欢欣期待的惠民工程，然而近日，东南网《直通屏山》收到网友留言，反映南平邵武一老旧小区改造停滞三年，成了惨不忍睹的“半拉子”工程。记者走访调查发现，让民生工程无法进展的原因，在于小区居民不配合拆除违建。【留言详情】

拆了一半的旧改小区现场

记者走访：小区旧改停滞，缘于居民不配合拆违

根据网友提供的线索，近日,记者来到位于南平邵武市水北街道铁路小西门头社区阳光片区。

已完成改造的片区

小西门头阳光片区位于邵武火车站对面，属于铁路小区，建成于80年代初。该片区内共有房屋十栋，由于建筑年代较早，显得十分老旧，违章搭建随处可见，有的地方写着红色的“拆”字。部分住宅楼前瓦砾遍地，一片狼籍。

“树都砍掉了，房子拆得乱七八糟，然后就扔在一边不管了！”网友刘先生说，该小区实施旧改已经三年多了，拆了一半却没了进展，到目前动都没动一下。他呼吁相关部门关注和推动，让民生工程能够落到实处。

居民王先生告诉记者，小区完成改造的区域十分美观整齐，部分区域因为个别居民不配合拆除违建，造成旧改工程无法继续，“做到一半停了，搁在那边挺难看的！”

据了解，居民之所以不配合拆除违建，系因补偿条件无法谈妥。“其中一户是在完全不属于自己的地方搭建了柴火间并要求补偿，另一户要求按每平方米数千元的市场价格及150多平方米的面积补偿其改建的柴火间，还有一户将柴火间改建成了三层，要求分配三个杂物间。”小西门头社区书记黄爱珍告诉记者，这些条件社区无法满足，对于配合拆除的居民也不公平。

记者向这几户居民核实情况时，其中一户居民未接听电话，另两户分别陈述了自己的理由，如“国家有政策”“三层房屋的东西一个杂物间放不下，改建时也花了十几万”等。

小区里拆除违建并在原址重建的柴火间

相关部门：已做大量工作，正在走强拆程序

水北街道办事处相关负责人介绍，为改善辖区居民居住环境，水北街道开启了阳光片区老旧小区改造工程，分批次进行相关改造。2021年10月，一栋、二栋之间的房屋改造工作启动，计划拆除两栋楼之间的违建物，在原址上重建柴火间，再按照一户一柴火间的方式重新分配给二栋居民使用。

“此次改造涉及33户违建。我们前期做了大量工作，通过走访入户、发动周边群众做‘钉子户’工作、找亲友一起做工作等方式，现已拆除违建房屋28户，但仍有5户居民不配合拆除工作，其中3户违建房屋位于一栋、二栋之间。”

该负责人认为，一栋、二栋的改造工程自2021年10月启动，至今才一年三个月，所以，停滞三年的说法并不准确。由于街道、社区没有执法权限，目前他们已向城管局递交报告，申请走强拆程序。

“执行强拆需要充分的调查取证，每个程序都不能少，否则可能引起更多的纷争。”邵武市城管局一位工作人员告诉记者，此前该局曾在其他老旧小区的改造中执行过强拆，却因操作流程不够严格，造成该局被居民起诉且最终败诉。目前，该局已到现场进行了走访调查，并将初步调查结果移交给规划主管部门。在取得规划主管部门的认定文书后，该局方能执行强拆。

记者从邵武市自然资源和规划局办公室了解到，该局已收到城管部门的违建认定材料，“我们要查档认定，也要进行协调，需要多长时间无法确定。”相关工作人员表示。

邵武小西门头社区阳光片区何时才能重启旧改焕发新颜，东南网将继续关注。