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信用租房开启“刷”信用时代

2017-12-15 09:16:29 童其君 来源:长江日报  责任编辑:林瑶   我来说两句

厦门市民今后可以凭借信用租房了。厦门将打造信用体系的住房租赁交易服务综合平台,计划将分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。这意味着,厦门市民将进入信用租房“免押金”租房的生活。(12月14日《海西晨报》)

传统租房要先签合同后交押金,现如今,凭信用免租金租房,信用好的房东,会获得更多租客的青睐,信用分高的租客,不仅可能免交押金,还有可能租金按月缴纳。同时,爱护房源、履约交租都能给为租客积累个人信用。

随着经济社会发展,信用的好处日益凸显,守信者得利,不守信者遭殃在不断拓展。近年来,尽管移动支付、智能自助设备已成功运用于各行各业,获得市场的一致好评,但总体来看,它们与信用资源的融合还不够深入,在互联网时代,如何建立交易信任、如何进行风险管理是新经济商业模式遇到的核心挑战。以前,企业只能依靠收取“押金”来制约用户行为,控制风险,但押金模式交易成本高、用户体验差,收多了用户不愿意,收少了无法覆盖风险,遇到不在乎押金的有钱用户,制约作用更是无法生效。在这样的情况下,市民可凭信用免租金租房,无疑是住房租赁市场的一种进步,这也有利于人们认识到信用的重要性。

不光如此,政府在运营机制设计上,也直接干预切断了假房源、假信息传播的利益出发点。而凭信用免租金租房的引入,能有效解决这两个核心问题。一方面,交易双方根据信用分就能“双向选择”,租客选择房东,房东选择租客,迅速建立起信任,提升交易效率,优化资源配置,降低交易成本。另一方面,每一次规范使用能积累信用,让用户可以使用越来越多场景的便利服务,而每一次“犯规”也会影响信用,不良行为将会造成长久影响,甚至处处受限,寸步难行。

我们正在进入“刷”信用的时代。如果每个人都讲信用,社会信用度就会越来越高,社会治理也越来越顺畅高效,每个人都是受益者。然而,凭信用免租金租房,毕竟还是“摸着石头过河”,必须结合我国国情循序渐进。比如房东不一定能接受免押金或者每月收一次押金,房客如果损坏相关设施如何处理等等,这些都是不容回避的问题,都务必在体制创新中寻求“最大公约数”。

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