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“信用免押租房”提升诚信价值

2017-12-14 17:51:55 斯涵涵 来源:东南网  责任编辑:孙劲贞   我来说两句

12月12日,福建省厦门市房屋管理中心和蚂蚁金服集团达成战略合作,福建厦门将结合蚂蚁金服旗下芝麻信用的技术风控能力,打造引入信用体系的住房租赁交易服务综合平台,计划将分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。(12月14日 海西晨报)

厦门将政府监管的触角深入到住房租赁平台的各个运营环节,政府在运营机制设计上直接干预切断了假房源、假信息传播的利益出发点。租房市场的多元参与者都将纳入信用体系,为各个参与方建立信用档案。信用分高的租客可免交押金、租金按月缴纳,不仅分分钟省下多项费用,爱护房源、履约交租还能给为租客积累个人信用,同样,信用好的房东,会获得更多租客的青睐,加快资源周转,双方的疑虑消除之后,互信增加,风险变小,可获得双赢。

交付押金是人们常见的经济行为,但房屋租赁因为价值巨大、双方地位不平等因素,因押金收取问题发生纠纷也不在少数。特别是近年来,共享经济风起云涌,潮起潮落,原本用来防止用户“失信”收取的押金,却因为一些企业经营不善、倒闭而杳无音信。 在此背景下,芝麻信用宣布“信用免押租房”, 用信用财富来取代现金抵押,依靠信用建立起维护自身权益的屏障,消除彼此的后顾之忧,提升了诚信的巨大价值。

《论语·为政》中说,人而无信,不知其可也,“一诺千金”、“君子一言、驷马难追”等关于信用的成语故事流传中华大地,诚信是自古以来大众认可的道德圭皋,“信用免押租房”佐证了一句名言:信用既是无形的力量,也是无形的财富。

但是我们也需要看到,房屋不同于其他租赁商品,信用租房未来仍得经历多重考验。押金理应是约束双方的一种法律保障行为,房东不一定能接受免押金或者每月收一次押金,毕竟未知的损失让房东心里没底。毋庸讳言,中国本身的征信系统本身存在缺陷,房客如果损坏相关设施、逃租等如何处理,仅凭信用可否约束,这也是存疑的。在诚信不足,监管欠缺的情况下,押金仅对租户有利,把风险留给了房东,一旦发生变故,损失巨大,维权无门,势必令信用租房障碍重重。此外社会、市场的联合激励和惩戒机制还存在短板,因此要把“信用免押租房”做大做好,充分发挥信用财富的巨大价值,还有很多工作要做。

精彩短评

信用免押租房还需经历多重考验

信用免押是个值得肯定的尝试,但未来仍需经历多重考验。如完善惩戒机制,让毁坏房屋,恶意欠租,挂假房源,任意涨租,提前逐客等失信行为受到联合惩戒;如通过大数据管理,出台租房双方的社会关系声誉、经济交易的授信额度、行为记录与评价等具象标准,让信用真正具有较强道德约束力和法律强制力等等。(谢晓刚)

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