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“单独二孩”的蝴蝶效应不会止于房地产

2014-04-01 15:38  娄献忠 来源:东南网  责任编辑:林雯晶   我来说两句
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根据福州市相关部门的调查,在本地有生育二孩意愿的人群中,35%左右的人表示政策出台后就会养育二孩,还有30%的人表示会在近几年内安排。随着“单独二孩”的增加,对住宅空间的需求增加是肯定的。既要满足客户需求又要控制总价,福州开发商们为此绞尽脑汁,做出了不少创新户型。 (4月1日《福州晚报》)

“单独二孩”政策刚一启动,就有对市场变化异常敏感的开发商闻风而动,在房子的户型设计上大动脑筋,以期通过在有限面积上隔出更多房间的方法,来增强对准备生二孩的家庭的吸引力。据说,一套不足90平方米的房子,竟然可以分割成四房的布局,这真要令不少家长怦然心动了。

暂且不论开发商的动作是否操之过急,单就其对市场的反应能力,值得政府部门及社会各方认真思考。要知道,南美洲热带丛林里的一只蝴蝶煽动一下翅膀,几千里外的太平洋面上就会掀起一场风暴。“单独二孩”政策的边际影响,不可能到房地产为止。

但从目前来看,似乎还只有某些开发商做出了实质性的应变动作。 政府部门,包括计生部门和教育部门,还仅仅停留在数据预测的层面。若问“单独二孩”政策在若干年内,能增加多少人口,他们尚有数据可回答,若问针对这些多出生的人口,在公共资源的配置方面有什么打算,就语焉不详了。甚至以“不会出现生育人口的较大波动,也不会给医疗、教育等公共资源造成太大的压力”来含糊其辞。

虽然我们不能把人口单纯地看成负担,还应该看到人口的消费价值和劳动价值,但实际上,即便不出台“单独二孩”政策,医疗、教育、交通等公共品的供给就已经不堪重负了。

按照教育部门的测算,在“单独二孩”政策实施后,福州市每年要多生2500名左右的孩子。虽然这个数字不大,但人口的新增加,就需要及时考虑增加公共服务资源供给。从现在着手,来预备和增强社会的承载能力,即使一旦显现“蝴蝶效应”,也不会导致穷于应付的局面。

就此而言,我认为政府真的应该向开发商学习,早日拿出应对人口增加的具体方案并付诸行动。因为,任何社会政策,都需要一个实践检验的过程,需要不断地完善和校正,不可能事到临头时一蹴而就。在这样一个过程中,时间其实是非常紧张的。

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