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“一房四吃”指明房价调控方向

2013-11-15 09:06  浦江潮 来源:东南网  责任编辑:林雯晶   我来说两句
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国家行政学院教授许正中接受《人民日报》采访时透露,根据官方数据估计,2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元,其中土地出让金占房屋销售额的40%左右。有的地方政府已准备进行“一房四吃”:一吃土地出让金,二吃转让住房所得20%的个税,三吃房产税,四吃遗产税。

房屋也是一种商品,一个再简单不过的常识是,政府不管在哪个环节向一个商品多征税费,其结果必然促使该商品涨价。二手房交易20%的个税,最终会转嫁给购房者,导致二手房价上涨;而房产税即使只面向拥有多套住房者征收,最终还是会转嫁到租

房者头上,导致房租上涨,房租上涨又使得更多人加入购房大军,助推房价上涨。这么简单的道理,却一直被一些地方的调控政策所漠视,让人匪夷所思。一些地方政府想抑制房价,又想从房地产市场获得更多收入,世上哪有这样的好事?

土地出让金已经让购房者埋了一次单,接下来,持有房屋要交房产税,转让房屋要交所得税,把房子留给后代要交遗产税……“一房四吃”揭示了房价高企的真相,这个真相并不复杂,它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手,不言自明。(福建日报)

——浙江·浦江潮

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