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龙永图语惊四座中包含着常识
www.fjnet.cn 2009-11-16 10:26  乾羽 来源:长江日报    我来说两句

“现在房价之所以高,主要是在土地供应上,在建设一般老百姓的廉租房方面,政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响,是有钱”、“应该2/3房子由政府提供;1/3开发商去做,这部分房价越高越好,让富人去买,税收给政府”、“可以将高档房放在郊区,富人不是有汽车吗?让他们开着奔驰宝马去”……在南京一个论坛上,中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图语惊四座。(11月15日扬子晚报)

最近一段时间,房价的涨速实在让人惊叹:既惊叹于房价何以如此飞速上涨,也惊叹于房价如此高企之后还有人接手。但惊叹归惊叹,房价还在上涨,前几天连国土资源部的有关人士都明确表态:“未来房价还要涨。”在一片喊涨声中,人们或是费尽财力甘愿做个房奴,或是干脆放弃了对房市的关注,反正怎样关注都买不起房、做不成房奴,倒不如采取个鸵鸟政策随房价涨去。

房价上涨获益方是谁,不同立场的人意见不同,但房价上涨最终买单的还是普通购房者。房价到底该如何调整呢?有人说房价高是刚性需求使然,房价上涨就证明需求存在,就证明房价是合理的。而龙永图的语惊四座中包含着常识:房价原来是可以控制的。

按其表述,控制的途径有两个:一是保障性住房的建设,二是,税收的杠杆作用发挥。市场可能存在高价房需求,那么就通过市场满足这种需求,并通过税收手段将高价房的溢价以税收手段回馈到社会中;市场也可能存在炒房者,那么在允许这种行为存在的同时,以加大交易税率的方式让炒房者知难而退。

虽然保障性住房建设到底该占整个房地产市场的多少比重,三分之二的比例是否过高?这些问题都需要再商榷。但是,龙永图对房价高涨的诊断和开出的药方基本是准确的。当人们感觉到龙永图的表达是语惊四座时,是否把他的发言看成是建议性意见,或者是否看到了惊人语录背后的常识。


责任编辑:李艳
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