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全国首套房平均房贷利率再创新低

2016-06-27 14:21:17  来源:和讯网  责任编辑:财经   我来说两句
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和讯银行消息 6月27日,融360发布房贷报告称,从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低。环比上月4.49%,下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

  全国优惠利率占比:超8成银行首套房贷款有折扣

  去年同期,全国优惠利率占比为49.14%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到85.31%,较上月增长了1.54%。

  从首套房利率的优惠力度来看,本月全国531家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有153家,比上月增加1家,占比28.81%,利率最低的为天津的天津银行,执行8折优惠利率,其中122家银行提供8.5折优惠利率,3家银行提供8.3折优惠利率,7家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.1折优惠利率。此外,211家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津,在天津16家提供房贷业务的银行中,本月1家银行提供8折优惠利率,4家提供8.2折优惠利率,9家提供8.5折优惠利率,2家提供9折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

  全国十大利率最低的城市:天津最低

  本月,全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月,首套房平均利率天津是4.14%,北京是4.17%,佛山是4.17%,珠海是4.18%,成都是4.20%,广州是4.21%,青岛是4.25%,宁波是4.30%,无锡是4.31%,重庆是4.36%。

  首套房首付:首付2成的银行数占比57.63%

  在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截止6月20日,在全国531家银行中,共有306家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加13家,占比达57.63%。此外,在全国531家银行中首付2.5成的有89家银行,首付3成的有128家银行。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

  二套房利率:全国二套房平均房贷利率为5.39%

  本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.21%,本月同比降低0.82%。

  融360监测的35个城市531家银行中,除8家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加5家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家,较上月持平,为二套房最低利率,其中大连、长春各1家;执行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有2家,另有深圳的广州银行上浮40%。

  二套房首付:首付3成的银行数占比51.41%

  融360监测数据显示,全国531家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有391家,较上月增加5家,占比73.63%,其中值得一提的是,本月执行二套房首付3成的银行有273家,比上月增加20家,占比达51.41%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为19家,56家,12家和46家。

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