【业内评说】

房子不只是落脚地

“对于越来越多的‘80后’而言，房子的意义已经不只是一个落脚点，而是在一个城市生存、立足、融入不同层次社交圈的重要载体。”业内人士李小姐认为，对于首次置业者，房子的意义更大程度上是一个落脚点，而随着“80后”群体年龄的增长，他们的社会角色也在变化中，有不少“80后”已经进入婚姻生活，是年轻父母或准父母，因此，原来对婚房的刚性需求已经悄然“升级”为改善型需求，他们更多开始考虑孩子的就学问题以及自己的社交半径，希望可以通过以小换大，为自己赢得更多生活和发展空间。而在曾先生看来，无论是自住、改善型需求，还是户口、教育需求，其实都可以理解为刚性需求，毕竟对于都市人而言，住房绝不仅仅是钢筋水泥，住房的升级，往往意味着生活水平的提高，甚至是一种身份的象征。因此，即使对房价颇有怨言，“80后”购房大军仍然以前仆后继的姿势一面愤懑，一面前进。

正是看到“80后”置业需求的升级，越来越多开发商有的放矢地推出了相应适合户型的产品。比如，位于翔安大嶝、即将于今年5月开盘的一个岛外大型项目，除了为高尚人士准备的纯别墅产品，还开发了从80平方米到100多平方米等面积不等的公寓楼，可谓将首次置业和有改善型住房需求的“80后”群体一网打尽。