不过,万事开头难——目前仍在进行动迁的董家渡项目所需动迁费用却甚巨。以2008年为例,泛海方面披露,在2008年,通海公司为动拆迁所需资金开立了银行专用账户,接受泛海集团汇回资金4亿元,截至2008年12月31日,该银行专户余额约1.5亿元。

此外,该公司在北京、深圳、杭州、武汉等地项目的开发进度全力推进,随着公司项目储备和开发规模的扩张,资金需求不断加大。

似乎,泛海系最近的一次增发显得至关重要。

今年3月,泛海建设披露了其定向增发预案,公司拟以不低于11.18元/股向不超过10名投资者定向增发不超过4亿股,募资48亿元,全部用于房地产项目开发,具体将应用到泛海东风乡2#、3#地项目、武汉泛海国际居住区樱海园项目、深圳拉菲花园二期项目、浙江泛海国际中心、泛海国际公寓项目、武汉泛海城市广场一期项目等。截至2010年第一季度,公司资产负债率62.5%,若增发成功,资产结构有望进一步优化。

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