专家：中介包租属市场行为

在网上，记者看到，有网友甚至晒出了自己的经历：房东将房子租给中介，中介当上二房东后，挂牌价一下子上涨了500元。

厦门房地产业内人士程凌虚告诉记者，楼市“新政”以来，房子成交量下降很多，一些中介人员另辟谋生渠道，确实当起了“包租客”，以赚房租差价来确保收入，对房租上涨有一定推动作用，但开发商和中介公司联合，则更是推动房租上涨的幕后推手。

程凌虚说，一些开发商把资金输给中介公司，由中介公司包租房子，再以较高价格出租，让市民有个心理预期，房租都这么高，房价肯定很难降下来了，以此来让一些本来观望的市民出手买房，其实是开发商死扛房价的手段。

针对此现象，政府部门有何政策规范房租市场呢？一业内人士表示，这些都是房产租赁市场的“潜规则”，目前也没相关法律法规来规范这块市场。

厦门大学管理学院副院长戴亦一认为，中介人员包租房子，是与买主买断长期关系，再把房子出租，没有强买强卖，属市场行为，因此也没违法。