【部门对策】

公司扰民

暂无统一管理办法

泉州市工商部门有关人士说，目前泉州对小区里开公司“卡”得不是很严，在工商注册登记等手续，还是可以办得到。

“泉州对此暂无统一管理办法。”泉州市房管部门一人士向记者透露，市区普遍存在小区里开公司的现象，存在一定的安全隐患。归结原因，是由于泉州对土地使用的性质，缺乏一个明确的认识，“商住定位”交错一起，没有错开。解决土地的用途问题，涉及到规划建设、土地等部门，而且想短时间内改变这种商、住混用的情况，也不太现实，“小区里的公司那么多家，一下子全‘逐客’，如何安置是个问题”。

【律师说法】

邻居生活被影响

通过《物权法》维权

福建泉中律师事务所林培德律师认为，小区里开公司，首先应征得左邻右舍的同意，若没征得邻居同意，又影响居民生活，居民可通过法律途径维护自己的利益。

根据《物权法》第七十七条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。

□他山之石

南京：住宅楼开公司得经邻居同意

2008年初，南京已经开始执行新的标准：住改商除提交住所使用证明外，还应当提交住所地居民委员会或业主委员会出具的“有利害关系的业主同意证明文件”，才能领到营业执照。