未见新招楼价不会大起落

中信证券房地产行业分析师周涛指出，此次调控政策主要集中在增加供地、打击囤地、差异化信贷政策等方面，与此前楼市调控手段相似，并未见更多新招。多数政策实际一直在实施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等，此次再次重申，显示中央对抑制当前房价不理性上涨的决心。但调控效果如何，还要看各部委和地方政府的落实情况。

在当前利率维持较低水平下，开发商不会改变地产行业向好趋势，房价在调控下亦不会大起大落。

附：过去一月五调楼市

1.2009年12月14日中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。

2.2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

3.2009年12月14日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。

4.2009年12月17日，国家五部委通知：对开发商拿地实行首付至少50%的限制。

5.2010年1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。