业主未交纳物业费 物业能否擅自停水

王女士：我小区物业公司因为我没有交纳物业费就擅自将我家的谁停了，请问，他们有权这样做吗?

【解答】

马丽娟(上杭县人民检察院检察官)：王女士，您好!首先，物业公司是没有权利把业主的水或者电停掉的。物业公司只是负责对小区内部的供水和供电设备进行维修和维护，物业公司并不是小区水和电的供应方，小区水和电的供应方是自来水公司和供电公司。根据《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电公司之间是合同关系，只有业主违反合同约定或国家规定时，自来水公司和供电公司才有权利停掉该业主的供水和供电。而物业公司与业主间签订的是物业服务合同，业主没有按时交纳物业费，物业公司可以按照合同约定，督促业主交纳物业费，或者通过法律途径来解决问题。但法律没有赋予物业公司可以将业主的水或者电停掉的权利。