“征地”比竞地便宜

此外，据介绍，目前福州市不少开发商手头储备的土地非常有限，有的甚至在福州市区内已经“无米下锅”，不得不谋求向外发展。近几年来不少福建开发商到省内二三线城市、省外城市竞地开发。业内人士透露，一些二三线城市有一些土地炒家，拿地后并不开发，而是囤几年出手，赚土地差价。

“开发毕竟有一定的市场风险，而土地市场的风险很小”。

“近段时间，拍卖拿地价格已经有点高了”，一位房产业内人士表示，竞拍的价格高了，一些开发商在拍卖市场拿不到地。但是，不少同行手里有地，却无意开发，这就能够形成一种互补性对接。

省内房产资深人士江南客认为，直接向同行“征地”，成本相对可控。据介绍，一些储备土地的开发商手头地块都是前几年竞得，价格相对比较低廉，与拍卖竞地相比，双方谈判的价格有更大的弹性空间。