必须整幢整批办理预售许可

《通知》还明确，预售必须整幢整批办理预售许可，实行包括合理定价在内的销售方案备案制度，并按时限要求开发企业一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价对外销售。将开发项目售房部现场布置按规定要公示的事项情况纳入预售许可的审查内容，对不按规定布置公示的，暂缓审批其预售申请。

此外，各地要加强批后监管，同时规范商品房预购行为，制定并推广商品房预购书示范文本，将预购行为纳入房地产市场信息系统管理，实行预购书网上即时备案。这样既规范预购行为，维护买卖双方合法权益，又使得房地产市场信息系统与项目销售实际状况同步一致，真正做到销售信息公开、透明、准确。

《通知》提出，完善市场信息披露制度，适时披露土地供应、市场供求及地价、房价变动等信息，增强市场透明度。